AHR
  • Trang chủ
  • Đời sống
  • Công nghệ
  • Ứng dụng
  • Khỏe đẹp
  • Game
  • Đáng giá xe
  • Kinh nghiệm du lịch
  • Tài chính – Tiền tệ

Subscribe to Updates

Get the latest creative news from FooBar about art, design and business.

What's Hot

Mua nhà cần giấy tờ gì?

Tháng Năm 13, 2022

Thuốc Bigefinib 25mg điều trị ung thư phổi giá bao nhiêu mua ở đâu?

Tháng Năm 9, 2022

Kinh nghiệm mua bảo hiểm cho con không thể bỏ qua

Tháng Ba 30, 2022
Facebook Twitter Instagram
  • Giới thiệu
  • Chính sách bảo mật
  • Liên hệ
Facebook Twitter Instagram
AHR AHR
Subscribe
  • Trang chủ
  • Đời sống
  • Công nghệ
  • Ứng dụng
  • Khỏe đẹp
  • Game
  • Đáng giá xe
  • Kinh nghiệm du lịch
  • Tài chính – Tiền tệ
AHR
Home»Đời sống»Mua nhà cần giấy tờ gì?
Đời sống

Mua nhà cần giấy tờ gì?

AHRBy AHRTháng Năm 13, 2022Không có phản hồi5 Mins Read
Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email
Share
Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Email

Bên cạnh vấn đề tài chính, các quy trình, thủ tục, giấy tờ khi mua bán nhà cũng là vấn đề khiến không ít băn khoăn. Vậy mua nhà cần giấy tờ gì? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp thắc mắc của các bạn một cách chi tiết, rõ ràng nhất.

Bán và mua nhà cần giấy tờ gì?

Nếu bạn đang có dự định bán nhà Hà Nội, dưới đây là những giấy tờ bạn cần chuẩn bị:

  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu và quyền sử dụng đất. Nếu bạn chỉ bán một phần diện tích nhà đất thì sẽ cần thêm công văn của Văn phòng Đăng ký Đất hoặc phòng Tài nguyên Môi trường cùng hồ sơ kỹ thuật thửa đất, hồ sơ hiện trạng nhà.
  • CMND (CCCD) hoặc hộ chiếu của cả hai vợ chồng.
  • Sổ hộ khẩu của bên bán.
  • Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân hay chính là giấy Đăng ký kết hôn.

mua-nha-can-giay-to-gi-1

Trong trường hợp người bán chỉ có một người thì cần các loại giấy tờ như:

  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu độc thân hoặc đã ly hôn)
  • Giấy chứng tử của một trong hai chồng hoặc vợ.
  • Giấy tờ chứng minh tài sản riêng cho được tặng, cho riêng ở thời kỳ trước hôn nhân.

Hợp đồng ủy quyền bán nhà (nếu có).

5 Loại giấy tờ bên mua nhà cần chuẩn bị

Dưới đây là 5 loại giấy tờ bên mua nhà cần chuẩn bị gồm:

  • CMND (CCCD) hoặc hộ chiếu của bên mua gồm cả vợ và chồng.
  • Sổ hộ khẩu của bên mua.
  • Giấy tờ chứng minh mối quan hệ hôn nhân của bên mua (Giấy đăng ký kết hôn)
  • Phiếu yêu cầu công chứng và các tờ khai liên quan.
  • Hợp đồng ủy quyền mua nhà (nếu có).

Các trình tự làm công chứng

  • Nộp giấy tờ đã chuẩn bị cho văn phòng công chứng.
  • Công chứng viên sẽ tiến hành kiểm tra các giấy tờ nếu hợp lệ sẽ soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu của hai bên.
  • Công chứng viên sẽ đưa lại bản hợp đồng vừa soạn thảo cho bên mua và bên bán cùng đọc lại và kiểm tra.
  • Nếu đồng ý với các điều khoản quy định hai bên sẽ tiến hành ký tên và lăn tay vào hợp đồng rồi đưa lại cho công chứng viên.
  • Cuối cùng, hai bên sẽ tiến hành đóng lệ phí công chứng và nhận lại bản hợp đồng chính.

Thời gian công chứng thường là trong ngày, khoảng 1 – 2 giờ tùy theo số lượng người công chứng tại phòng công chứng tại thời điểm đó.

Theo luật quy định, thời hạn công chứng sẽ không quá 2 ngày làm việc, với những hợp đồng có nội dung phức tạp thì thời hạn công chứng sẽ không quá 10 ngày. Sau khi hoàn tất công việc công chứng, bên bán sẽ tiến hành nộp thuế và tiến hành sang tên trước bạ, chuyển tiền cho người mua.

Một vài điều cần biết về lệ phí trước bạ

Người nộp lệ phí trước bạ, thông thường sẽ do các bên thỏa thuận, nếu không có thỏa thuận thì người nhận chuyển nhượng (hay) người mua sẽ tiến hành nộp.

mua-nha-can-giay-to-gi-3

Mức lệ phí trước bạ phải nộp:

  • Trường hợp 1: Khi giá chuyển nhượng cao hơn giá nhà, đất của của UBND cấp tỉnh/thành phố quy định.
  • Trường hợp 2: Trong trường hợp giá nhà hoặc giá đất tại hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà cao hơn so với giá do UBND cấp tỉnh/thành phố ban hành thì giá lệ phí trước bạ đối với nhà hoặc đất chính là giá trị tại hợp đồng chuyển nhượng sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà theo công thức dưới đây:

Lệ phí trước bạ = 0.5% x Giá trị chuyển nhượng

Xem thêm:  Quy trình thu hồi vé xổ số truyền thống không tiêu thụ hết

Những lưu ý cần biết để loại trừ những rủi ro khi mua nhà

Dưới đây là những điều bạn cần biết để loại trừ rủi ro khi mua bán nhà ở Hà Nội và cụ thể là mua bán nhà Hà Đông:

  • Chỉ thực hiện mua nhà, đất khi có sổ đỏ hoặc giấy chứng nhận.
  • Không trả toàn bộ tiền khi chưa sang tên sổ đỏ hoặc giấy chứng nhận.
  • Tiến hành kiểm tra sổ đỏ, giấy chứng nhận, quy hoạch, thế chấp, đất bán cho nhiều người.
  • Tham khảo, tìm hiểu về cách đặt cọc đúng Luật.
  • Cẩn thận khi giá nhà hoặc đất rẻ bất ngờ.
  • Không tiến hành mua bán nhà, đất bằng giấy tờ viết tay.
  • Không tiến hành chuyển nhượng nhà đất bằng vi bằng.
  • Nếu là người mua, bạn phải biết cách thỏa thuận các điều khoản cho trong hợp đồng.

Thông tin liên hệ

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH

  • Địa chỉ: 28-30 đường số 2, Hưng Gia 5, P.Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
  • Số điện thoại: (028) 73001234
  • Email: [email protected]
  • Website: https://mogi.vn/ 

Hy vọng với những chia sẻ trên đã giúp các bạn có thêm những thông tin hữu ích về quy trình mua nhà cần giấy tờ gì và chuẩn bị thật đầy đủ trước khi làm thủ tục. 

5 / 5 ( 1 bình chọn )
Share. Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email

Bài Liên Quan

Kinh nghiệm mua bảo hiểm cho con không thể bỏ qua

Dịch Vụ Vệ Sinh Văn Phòng Theo Giờ Chuyên Nghiệp Tại TP Hồ Chí Minh

Kangaroo – Đơn vị chuyên phân phối và sửa chữa máy lọc nước uy tín tại Hà Nội

Add A Comment

Leave A Reply Cancel Reply

Tin Mới
Mua nhà cần giấy tờ gì?
Tháng Năm 13, 2022
Thuốc Bigefinib 25mg điều trị ung thư phổi giá bao nhiêu mua ở đâu?
Tháng Năm 9, 2022
Kinh nghiệm mua bảo hiểm cho con không thể bỏ qua
Tháng Ba 30, 2022
Dịch Vụ Vệ Sinh Văn Phòng Theo Giờ Chuyên Nghiệp Tại TP Hồ Chí Minh
Tháng Ba 29, 2022
Xem nhiều

Thông tin thú vị về 6 tỉnh nhỏ nhất Việt Nam

By AHR

Review sàn FXCM mới nhất 2021 dành cho Trader

By AHR

Tải wandriver win 10 32/64bit google drive mới nhất

By Haiyen
Facebook Twitter Instagram Pinterest Vimeo YouTube
© 2022 Advancinghumanright Designed by Advancinghumanright.

Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.